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Edificio Roque Graseras 817, Pocitos Padrón 31738

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 9 unidades y 497 m² edificados.

Contorno del padrón 31738 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 363 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31738
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
363 m²
Superficie edificada
497 m²
Unidades
9
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.591.101

$ 65.030 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.319.911.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/10/2018.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda30 m²2009$ 1.911.469
302Planta bajaVivienda43 m²2009$ 2.782.263
101Piso 1Vivienda74 m²2009$ 4.799.966
102Piso 1Vivienda43 m²2009$ 2.814.132
201Piso 2Vivienda74 m²2009$ 4.837.095
202Piso 2Vivienda43 m²2009$ 2.782.263
301Piso 3Vivienda74 m²2009$ 4.837.095
401Piso 4Vivienda73 m²2009$ 4.773.365
402Piso 4Vivienda43 m²2009$ 2.782.263

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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