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Edificio Roque Graseras 803, Pocitos Padrón 31739

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 14 unidades y 932 m² edificados.

Contorno del padrón 31739 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 203 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31739
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
203 m²
Superficie edificada
932 m²
Unidades
14
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.136.724

$ 64.559 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.824.328.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²1984$ 2.461.091
2Planta bajaVivienda30 m²1984$ 1.863.734
SS 101Garaje99 m²1984$ 2.046.919
101Piso 1Vivienda67 m²1984$ 4.348.705
102Piso 1Vivienda88 m²1984$ 5.471.725
201Piso 2Vivienda67 m²1984$ 4.348.705
301Piso 3Vivienda67 m²1984$ 4.348.705
302Piso 3Vivienda86 m²1984$ 5.471.725
401Piso 4Vivienda66 m²1984$ 4.348.705
501Piso 5Vivienda66 m²1984$ 4.348.705
502Piso 5Vivienda40 m²1984$ 2.596.474
601Piso 6Vivienda66 m²1984$ 4.348.705
602Piso 6Vivienda86 m²1984$ 5.471.725
701Piso 7Vivienda66 m²1984$ 4.348.705

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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