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Edificio Rio Negro 1380, Centro Padrón 6945

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 72 unidades y 2.702 m² edificados.

Contorno del padrón 6945 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 293 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6945
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
293 m²
Superficie edificada
2.702 m²
Unidades
72
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.629.660

$ 43.425 por m² de unidad. Promedio de 72 unidades; el del edificio entero es $ 117.335.552.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 72 unidades del edificio

  • Oficina: 71
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón363 m²1983$ 16.139.559
101Piso 1Oficina28 m²1983$ 1.305.397
102Piso 1Oficina28 m²1994$ 1.305.397
103Piso 1Oficina34 m²1983$ 1.590.218
104Piso 1Oficina35 m²1983$ 1.376.614
105Piso 1Oficina28 m²1983$ 1.091.782
106Piso 1Oficina29 m²1983$ 1.139.270
902Piso 1Oficina27 m²1994$ 1.281.675
201Piso 2Oficina29 m²1983$ 1.305.397
202Piso 2Oficina28 m²1983$ 783.241
203Piso 2Oficina34 m²1983$ 1.590.218
204Piso 2Oficina34 m²1980$ 1.352.874
205Piso 2Oficina27 m²1983$ 1.068.058
206Piso 2Oficina29 m²1983$ 1.115.538
302Piso 2Oficina28 m²1983$ 1.281.675
304Piso 2Oficina35 m²1983$ 1.352.874
305Piso 2Oficina27 m²1983$ 1.068.058
306Piso 2Oficina29 m²1983$ 1.115.538
402Piso 2Oficina28 m²1983$ 1.305.397
403Piso 2Oficina34 m²1983$ 1.613.960
404Piso 2Oficina35 m²1983$ 1.352.874
406Piso 2Oficina29 m²1983$ 1.115.538
301Piso 3Oficina28 m²1983$ 1.305.397
303Piso 3Oficina35 m²1983$ 1.613.960
401Piso 4Oficina29 m²1983$ 1.352.874
405Piso 4Oficina28 m²2011$ 1.068.058
501Piso 5Oficina29 m²1983$ 1.352.874
502Piso 5Oficina28 m²1983$ 1.305.397
503Piso 5Oficina34 m²1983$ 1.613.960
504Piso 5Oficina34 m²1983$ 1.390.301
505Piso 5Oficina28 m²1983$ 1.068.058
506Piso 5Oficina29 m²1983$ 1.201.916
601Piso 6Oficina28 m²1983$ 1.305.397
602Piso 6Oficina28 m²1983$ 1.305.397
603Piso 6Oficina34 m²1983$ 1.426.140
604Piso 6Oficina34 m²1983$ 1.352.874
605Piso 6Oficina27 m²1983$ 1.068.058
606Piso 6Oficina29 m²1983$ 1.115.538
701Piso 7Oficina29 m²1983$ 1.305.397
702Piso 7Oficina28 m²1983$ 1.305.397

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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