Vendé o invertí

Edificio Av. 18 de Julio 1052, Centro Padrón 7996

Edificio en propiedad horizontal de 1905 con 8 unidades y 2.534 m² edificados.

Contorno del padrón 7996 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 569 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7996
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
569 m²
Superficie edificada
2.534 m²
Unidades
8
Año de construcción
1905 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 6.642.991

$ 20.972 por m² de unidad. Promedio de 8 unidades; el del edificio entero es $ 53.143.929.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/02/2020.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Comercio: 5
  • Oficina: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio332 m²1905$ 3.489.754
2SubsueloComercio139 m²1905$ 4.505.493
3SubsueloComercio563 m²1995$ 20.885.319
5SubsueloComercio109 m²1974$ 4.474.564
4Planta bajaComercio37 m²1905$ 696.078
101Piso 1Oficina451 m²1905$ 7.637.268
201Piso 2Oficina452 m²1905$ 5.734.024
301Piso 3Oficina451 m²1905$ 5.721.429

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. 18 de Julio

Toda la numeración de Av. 18 de Julio

Todos los padrones de Centro · Guía para vivir en Centro · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Proyectos en Centro

Ver los proyectos en Centro
Vivienda promovida
Palacio Cardonnet
Centro · Paraguay 1222
Desde
USD 120.000
Entrega
Mar 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Nuestro Estudio
Vivienda promovida
Nostrum Uruguay
Centro · Av. Uruguay 1337
Desde
USD 102.357
Entrega
Nov 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Altius
Vivienda promovida
Kiu Tower Santiago
Centro · Santiago de Chile 1312, Montevideo
Desde
USD 106.500
Entrega
Terminado
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
Katara
Centro · Convención 1278
Desde
USD 144.500
Entrega
Feb 2027
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Estudio Fischer

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.