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Edificio Rio Negro 1330, Centro Padrón 8019

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 4 unidades y 2.077 m² edificados.

Contorno del padrón 8019 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 316 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8019
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
316 m²
Superficie edificada
2.077 m²
Unidades
4
Año de construcción
1928 (con obras hasta 1968)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 17.604.498

$ 33.904 por m² de unidad. Promedio de 4 unidades; el del edificio entero es $ 70.417.991.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/11/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Comercio: 3
  • Hotel: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio196 m²1968$ 2.909.882
2Planta bajaComercio39 m²1968$ 1.019.232
3Planta bajaComercio40 m²1968$ 1.045.283
101Piso 1Hotel1.802 m²1968$ 65.443.594

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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