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Edificio Rio Negro 1310, Centro Padrón 8014

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 3 unidades y 389 m² edificados.

Contorno del padrón 8014 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 225 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8014
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
225 m²
Superficie edificada
389 m²
Unidades
3
Año de construcción
1948
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 5.276.705

$ 40.694 por m² de unidad. Promedio de 3 unidades; el del edificio entero es $ 15.830.116.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón149 m²1948$ 6.034.014
2Planta bajaSalón97 m²1948$ 4.006.384
3Planta bajaSalón143 m²1948$ 5.789.718

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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