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Edificio Rio Negro 1323, Centro Padrón 6569

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 43 unidades y 2.174 m² edificados.

Contorno del padrón 6569 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 367 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6569
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
367 m²
Superficie edificada
2.174 m²
Unidades
43
Año de construcción
1934 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.655.423

$ 22.438 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.785.113.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Salón: 14
  • Comercio: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio7 m²1934$ 277.819
2Planta bajaSalón26 m²1934$ 832.794
3Planta bajaSalón8 m²1934$ 277.819
4Planta bajaSalón16 m²1934$ 554.973
5Planta bajaSalón6 m²1934$ 185.211
6Planta bajaSalón25 m²1934$ 600.947
7Planta bajaSalón9 m²1934$ 231.183
8Planta bajaSalón5 m²1934$ 138.580
9Planta bajaSalón9 m²1934$ 277.819
10Planta bajaSalón5 m²1934$ 138.580
11Planta bajaSalón5 m²1934$ 138.580
12Planta bajaSalón13 m²1934$ 323.789
13Planta bajaSalón8 m²1934$ 185.211
14Planta bajaSalón8 m²1934$ 185.211
15Planta bajaSalón7 m²1934$ 185.211
101Piso 1Vivienda320 m²1985$ 8.942.215
201Piso 2Vivienda84 m²1934$ 1.896.107
202Piso 2Vivienda83 m²1934$ 1.850.138
203Piso 2Vivienda46 m²1934$ 878.767
204Piso 2Vivienda45 m²1934$ 832.794
301Piso 3Vivienda79 m²1934$ 1.804.164
302Piso 3Vivienda78 m²1934$ 1.804.164
303Piso 3Vivienda43 m²1934$ 832.794
304Piso 3Vivienda42 m²1934$ 786.158
401Piso 4Vivienda77 m²1934$ 1.757.530
402Piso 4Vivienda76 m²1934$ 1.757.530
403Piso 4Vivienda45 m²1934$ 832.794
404Piso 4Vivienda43 m²1934$ 786.158
501Piso 5Vivienda80 m²1934$ 1.804.164
502Piso 5Vivienda79 m²1976$ 1.757.530
503Piso 5Vivienda43 m²1934$ 786.158
504Piso 5Vivienda43 m²1934$ 786.158
601Piso 6Vivienda76 m²1934$ 1.711.560
602Piso 6Vivienda75 m²1934$ 1.711.560
603Piso 6Vivienda37 m²1934$ 693.549
604Piso 6Vivienda37 m²1934$ 693.549
701Piso 7Vivienda153 m²1934$ 3.469.090
702Piso 7Vivienda37 m²1934$ 740.189
703Piso 7Vivienda38 m²1934$ 740.189
801Piso 8Vivienda89 m²1934$ 2.034.680

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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