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Edificio Rio Negro 1186, Barrio Sur Padrón 8064

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 30 unidades y 2.276 m² edificados.

Contorno del padrón 8064 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 377 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8064
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
377 m²
Superficie edificada
2.276 m²
Unidades
30
Año de construcción
1957 (con obras hasta 1959)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.923.243

$ 27.349 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.447.783.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/11/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio66 m²1957$ 1.313.199
2Planta bajaSalón241 m²1957$ 4.283.793
101Piso 1Vivienda111 m²1957$ 3.005.731
102Piso 1Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
103Piso 1Vivienda50 m²1959$ 1.297.682
104Piso 1Vivienda77 m²1957$ 2.109.676
201Piso 2Vivienda111 m²1957$ 3.005.731
202Piso 2Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
203Piso 2Vivienda45 m²1957$ 1.242.276
204Piso 2Vivienda80 m²1957$ 2.191.058
301Piso 3Vivienda111 m²1957$ 3.144.303
302Piso 3Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
303Piso 3Vivienda45 m²1957$ 1.242.276
304Piso 3Vivienda80 m²1957$ 2.191.058
401Piso 4Vivienda111 m²1957$ 3.005.731
402Piso 4Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
403Piso 4Vivienda45 m²1957$ 1.242.276
404Piso 4Vivienda80 m²1957$ 2.191.058
501Piso 5Vivienda111 m²1957$ 3.005.731
502Piso 5Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
503Piso 5Vivienda45 m²1957$ 1.242.276
504Piso 5Vivienda80 m²1957$ 2.191.058
601Piso 6Vivienda111 m²1957$ 3.005.731
602Piso 6Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
603Piso 6Vivienda45 m²1957$ 1.242.276
604Piso 6Vivienda80 m²1957$ 2.191.058
701Piso 7Vivienda111 m²1957$ 3.005.731
702Piso 7Vivienda45 m²1957$ 1.237.820
703Piso 7Vivienda45 m²1957$ 1.242.276
704Piso 7Vivienda80 m²1957$ 2.191.058

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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