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Edificio Rio Negro 1179, Barrio Sur Padrón 6652

Edificio en propiedad horizontal de 1977 con 8 unidades y 379 m² edificados.

Contorno del padrón 6652 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 154 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6652
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
154 m²
Superficie edificada
379 m²
Unidades
8
Año de construcción
1977
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.774.618

$ 37.459 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.196.945.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/02/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1977$ 1.912.824
2Planta bajaVivienda39 m²1977$ 1.333.716
101Piso 1Vivienda61 m²1977$ 2.404.453
102Piso 1Vivienda36 m²1977$ 1.245.682
201Piso 2Vivienda61 m²1977$ 2.404.453
202Piso 2Vivienda36 m²1977$ 1.245.682
301Piso 3Vivienda61 m²1977$ 2.404.453
302Piso 3Vivienda36 m²1977$ 1.245.682

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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