Vendé o invertí

Edificio Rio Negro 1162, Barrio Sur Padrón 8091

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 9 unidades y 501 m² edificados.

Contorno del padrón 8091 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 240 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8091
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
240 m²
Superficie edificada
501 m²
Unidades
9
Año de construcción
1953
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.021.829

$ 35.627 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.494.736.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/09/2022.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón47 m²1953$ 1.320.101
2Planta bajaVivienda95 m²1953$ 2.709.670
101Piso 1Vivienda56 m²1953$ 1.750.861
102Piso 1Vivienda47 m²1953$ 1.472.947
103Piso 1Vivienda43 m²1953$ 1.264.511
201Piso 2Vivienda56 m²1953$ 1.778.655
202Piso 2Vivienda47 m²1953$ 2.028.779
203Piso 2Vivienda43 m²1953$ 1.834.236
301Piso 3Vivienda67 m²1953$ 3.334.976

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Rio Negro

Toda la numeración de Rio Negro

Todos los padrones de Barrio Sur · Guía para vivir en Barrio Sur · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Rio Negro 1162

Ver todo en Barrio Sur
USD 195.000
  • 64 m²
  • 3
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Maldonado y Ejido

Proyectos en Barrio Sur

Ver los proyectos en Barrio Sur
Vivienda promovida
Mirlo
Barrio Sur · José Germán Araújo 1162 esq. Maldonado
Desde
USD 150.800
Entrega
Jul 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla IXOU
Vivienda promovida
C+
Barrio Sur · Maldonado 1318 y Ejido
Desde
USD 84.180
Entrega
Jun 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Kaplan
Mini
Barrio Sur · Mini 839 esq. José Germán Araújo
Desde
USD 155.162
Entrega
Mar 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla IXOU
Vivienda promovida
Housing Florida
Barrio Sur · Florida 1231
Desde
USD 159.000
Entrega
Terminado
Tipologías
2D
Desarrolla Jakter I Sztryk

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.