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Edificio Rio Negro 1170, Barrio Sur Padrón 8093

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 16 unidades y 614 m² edificados.

Contorno del padrón 8093 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 412 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8093
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
412 m²
Superficie edificada
614 m²
Unidades
16
Año de construcción
1926 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 739.688

$ 19.275 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.835.007.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/11/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda37 m²1926$ 806.913
2Planta bajaVivienda38 m²1926$ 691.629
3Planta bajaVivienda38 m²1926$ 691.629
4Planta bajaVivienda39 m²1926$ 717.244
5Planta bajaVivienda39 m²1926$ 717.244
6Planta bajaVivienda38 m²1926$ 691.629
7Planta bajaVivienda38 m²1926$ 691.629
8Planta bajaVivienda40 m²1926$ 870.948
101Piso 1Vivienda37 m²1926$ 806.913
102Piso 1Vivienda38 m²1926$ 794.498
103Piso 1Vivienda38 m²1926$ 691.629
104Piso 1Vivienda39 m²1926$ 704.449
105Piso 1Vivienda39 m²1974$ 704.449
106Piso 1Vivienda38 m²1926$ 691.629
107Piso 1Vivienda38 m²1926$ 678.822
108Piso 1Vivienda40 m²1926$ 883.753

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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