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Edificio Maldonado 1044, Barrio Sur Padrón 6688

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 14 unidades y 506 m² edificados.

Contorno del padrón 6688 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 160 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6688
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
160 m²
Superficie edificada
506 m²
Unidades
14
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1975)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 887.092

$ 21.010 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.829.336.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/10/2022.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Salón: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón15 m²1944$ 227.345
2Planta bajaSalón17 m²1944$ 267.464
3Planta bajaSalón31 m²1944$ 374.448
4Planta bajaSalón15 m²1944$ 227.345
5Planta bajaSalón48 m²1944$ 748.902
101Piso 1Vivienda44 m²1944$ 748.902
102Piso 1Vivienda30 m²1944$ 628.538
103Piso 1Vivienda52 m²1944$ 1.136.733
201Piso 2Vivienda44 m²1944$ 949.494
202Piso 2Vivienda30 m²1944$ 628.538
203Piso 2Vivienda53 m²1944$ 1.150.107
301Piso 3Vivienda44 m²1944$ 949.494
302Piso 3Vivienda30 m²1944$ 641.919
303Piso 3Vivienda53 m²1944$ 1.150.107

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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