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Edificio Rio Branco 1446, Centro Padrón 5357

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 9 unidades y 1.740 m² edificados.

Contorno del padrón 5357 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5357
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
1.740 m²
Unidades
9
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.844.627

$ 31.550 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.823.060.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta baja258 m²1961$ 4.066.042
101Piso 1Vivienda204 m²1962$ 6.436.007
201Piso 2Vivienda204 m²2000$ 6.436.007
301Piso 3Vivienda204 m²1962$ 6.436.007
401Piso 4Vivienda205 m²1962$ 6.467.261
501Piso 5Vivienda205 m²1962$ 6.467.261
601Piso 6Vivienda205 m²1962$ 6.467.261
701Piso 7Vivienda205 m²1962$ 6.467.261
801Piso 8Vivienda50 m²1962$ 1.579.953

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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