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Edificio Rio Branco 1439, Centro Padrón 5216

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 18 unidades y 2.790 m² edificados.

Contorno del padrón 5216 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 472 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5216
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
472 m²
Superficie edificada
2.790 m²
Unidades
18
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.743.339

$ 29.201 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.706.982.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio37 m²1957$ 3.396.190
1Planta bajaComercio154 m²1993$ 3.417.362
101Piso 1Vivienda171 m²1957$ 4.875.980
102Piso 1Vivienda171 m²1957$ 4.875.980
201Piso 2Vivienda172 m²1957$ 4.892.936
202Piso 2Vivienda173 m²1957$ 4.909.808
301Piso 3Vivienda172 m²1957$ 4.892.936
302Piso 3Vivienda173 m²1957$ 4.909.808
401Piso 4Vivienda172 m²1957$ 4.892.936
402Piso 4Vivienda173 m²1957$ 4.909.808
501Piso 5Vivienda172 m²1957$ 4.892.936
502Piso 5Vivienda173 m²1956$ 4.909.808
601Piso 6Vivienda172 m²1957$ 4.892.936
602Piso 6Vivienda173 m²1957$ 4.909.808
701Piso 7Vivienda133 m²1957$ 4.342.437
702Piso 7Vivienda133 m²1957$ 4.342.437
801Piso 8Vivienda133 m²1957$ 4.309.436
802Piso 8Vivienda133 m²1957$ 4.133.440

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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