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Edificio Rio Branco 1445, Centro Padrón 5215

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 21 unidades y 1.373 m² edificados.

Contorno del padrón 5215 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 164 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5215
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
164 m²
Superficie edificada
1.373 m²
Unidades
21
Año de construcción
1982 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.301.876

$ 53.850 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 70.419.620.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/02/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón73 m²1990$ 2.552.140
2SubsueloSalón135 m²1990$ 5.131.841
101Piso 1Vivienda55 m²1990$ 2.918.960
102Piso 1Vivienda66 m²1990$ 3.507.010
201Piso 2Vivienda54 m²1982$ 2.914.619
202Piso 2Vivienda66 m²1990$ 3.525.905
301Piso 3Vivienda55 m²1990$ 2.915.005
302Piso 3Vivienda66 m²1990$ 3.523.797
401Piso 4Vivienda55 m²1990$ 2.918.701
402Piso 4Vivienda66 m²1990$ 3.524.572
501Piso 5Vivienda54 m²1990$ 2.910.855
502Piso 5Vivienda66 m²1990$ 3.534.596
601Piso 6Vivienda54 m²1990$ 2.914.172
602Piso 6Vivienda66 m²1990$ 3.543.080
701Piso 7Vivienda54 m²1990$ 2.912.959
702Piso 7Vivienda66 m²1990$ 3.547.747
801Piso 8Vivienda55 m²1990$ 3.017.827
802Piso 8Vivienda66 m²1990$ 3.666.072
901Piso 9Vivienda55 m²1990$ 2.924.007
902Piso 9Vivienda67 m²1990$ 3.564.271
1001Piso 10Vivienda79 m²1990$ 4.451.484

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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