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Edificio Plaza Independencia 1378, Centro Padrón 5017

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 28 unidades y 3.253 m² edificados.

Contorno del padrón 5017 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 358 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5017
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
358 m²
Superficie edificada
3.253 m²
Unidades
28
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.036.160

$ 38.452 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 101.908.690.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/10/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 2
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón786 m²1951$ 8.162.545
2Planta bajaSalón233 m²1951$ 8.204.962
101Piso 1Oficina260 m²2000$ 9.637.179
301Piso 3Vivienda114 m²1951$ 4.223.863
302Piso 3Vivienda52 m²1951$ 1.929.856
303Piso 3Vivienda52 m²1951$ 1.929.856
401Piso 4Vivienda114 m²1951$ 4.223.863
402Piso 4Vivienda51 m²1951$ 1.966.274
403Piso 4Vivienda52 m²1951$ 1.929.856
501Piso 5Vivienda114 m²1951$ 2.921.091
502Piso 5Vivienda51 m²1951$ 1.966.274
503Piso 5Vivienda52 m²1951$ 2.002.694
601Piso 6Vivienda114 m²2018$ 4.381.646
602Piso 6Vivienda51 m²1951$ 1.966.274
603Piso 6Vivienda52 m²1951$ 2.002.694
701Piso 7Vivienda114 m²1951$ 4.381.646
702Piso 7Vivienda49 m²1951$ 1.881.315
703Piso 7Vivienda51 m²1951$ 1.966.274
801Piso 8Vivienda114 m²1951$ 4.551.564
802Piso 8Vivienda43 m²2005$ 1.711.394
803Piso 8Vivienda45 m²1951$ 1.796.362
901Piso 9Vivienda114 m²1951$ 4.551.564
902Piso 9Vivienda50 m²1951$ 1.990.556
1001Piso 10Vivienda114 m²1951$ 4.551.564
1101Piso 11Vivienda114 m²2025$ 4.709.370
1201Piso 12Vivienda114 m²1951$ 4.709.370
1301Piso 13Vivienda114 m²1951$ 4.709.370
1401Piso 14Vivienda69 m²1951$ 2.949.414

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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