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Edificio Paysandu 951, Centro Padrón 5263

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 24 unidades y 1.863 m² edificados.

Contorno del padrón 5263 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 450 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5263
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
1.863 m²
Unidades
24
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.889.445

$ 36.118 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.972.363.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/01/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón84 m²1960$ 2.607.008
2Planta bajaSalón48 m²1960$ 1.491.706
3Planta bajaSalón63 m²1960$ 1.965.708
4Planta bajaSalón68 m²1960$ 2.119.051
101Piso 1Vivienda78 m²1958$ 2.815.151
102Piso 1Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
103Piso 1Vivienda82 m²1960$ 2.966.991
201Piso 2Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
202Piso 2Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
203Piso 2Vivienda82 m²2002$ 2.966.991
301Piso 3Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
302Piso 3Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
303Piso 3Vivienda82 m²1960$ 2.966.991
401Piso 4Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
402Piso 4Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
403Piso 4Vivienda82 m²1960$ 2.966.991
501Piso 5Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
502Piso 5Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
503Piso 5Vivienda82 m²1960$ 2.966.991
601Piso 6Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
602Piso 6Vivienda78 m²1960$ 2.815.151
603Piso 6Vivienda82 m²2007$ 2.966.991
701Piso 7Vivienda58 m²1960$ 2.093.389
702Piso 7Vivienda114 m²1960$ 4.111.743

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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