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Edificio Rio Branco 1541, Centro Padrón 5163

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 11 unidades y 765 m² edificados.

Contorno del padrón 5163 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 241 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5163
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
241 m²
Superficie edificada
765 m²
Unidades
11
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1971)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.979.543

$ 31.505 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.646.887.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 3
  • Otros: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón32 m²1947$ 619.793
2Planta baja58 m²1947$ 903.404
3Planta bajaSalón37 m²1947$ 701.023
4Planta baja199 m²1947$ 2.507.519
5Planta bajaSalón62 m²1947$ 1.037.888
101Piso 1Vivienda69 m²1947$ 2.116.383
102Piso 1Vivienda57 m²1947$ 1.820.139
103Piso 1Vivienda65 m²1958$ 2.089.757
201Piso 2Vivienda69 m²1971$ 2.089.546
202Piso 2Vivienda52 m²1947$ 1.671.678
203Piso 2Vivienda65 m²1947$ 2.089.757

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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