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Edificio Paysandu 1821, Cordón Padrón 106839

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 28 unidades y 1.501 m² edificados.

Contorno del padrón 106839 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 1.946 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
106839
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.946 m²
Superficie edificada
1.501 m²
Unidades
28
Año de construcción
1923 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 484.937

$ 9.046 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.578.227.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/11/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda97 m²1923$ 911.533
2Planta bajaVivienda71 m²1923$ 675.211
3Planta bajaVivienda58 m²1923$ 540.173
4Planta bajaVivienda67 m²1923$ 641.443
5Planta bajaVivienda58 m²1923$ 540.173
6Planta bajaVivienda52 m²1923$ 506.411
7Planta bajaVivienda61 m²1923$ 573.933
8Planta bajaVivienda59 m²1923$ 597.544
9Planta bajaVivienda48 m²1923$ 472.641
10Planta bajaVivienda40 m²1923$ 405.127
11Planta bajaVivienda36 m²1925$ 573.700
12Planta bajaVivienda37 m²1923$ 371.366
13Planta bajaVivienda46 m²1923$ 472.641
14Planta bajaVivienda45 m²1923$ 472.641
15Planta bajaVivienda39 m²1923$ 405.127
16Planta bajaVivienda39 m²1923$ 371.366
17Planta bajaVivienda41 m²1923$ 405.127
18Planta bajaVivienda94 m²1923$ 877.769
19Planta bajaVivienda45 m²1923$ 337.602
20Planta bajaVivienda55 m²1923$ 405.127
21Planta bajaVivienda40 m²1923$ 286.967
22Planta bajaVivienda47 m²1923$ 337.602
23Planta bajaVivienda43 m²1923$ 303.854
24Planta bajaVivienda61 m²1923$ 438.888
25Planta bajaVivienda54 m²1923$ 405.127
26Planta bajaVivienda55 m²1923$ 371.366
27Planta bajaVivienda56 m²1923$ 405.127
28Planta bajaVivienda57 m²1923$ 472.641

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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