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Edificio Mercedes 960, Centro Padrón 5356

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 17 unidades y 1.451 m² edificados.

Contorno del padrón 5356 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 315 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5356
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
315 m²
Superficie edificada
1.451 m²
Unidades
17
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.128.931

$ 23.174 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.219.824.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/09/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón48 m²1946$ 755.606
2Planta bajaVivienda76 m²1946$ 1.378.629
101Piso 1Vivienda112 m²1946$ 2.624.713
102Piso 1Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
201Piso 2Vivienda112 m²2009$ 2.624.713
202Piso 2Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
301Piso 3Vivienda112 m²1946$ 2.624.713
302Piso 3Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
401Piso 4Vivienda112 m²1946$ 2.624.713
402Piso 4Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
501Piso 5Vivienda112 m²1946$ 2.624.713
502Piso 5Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
601Piso 6Vivienda112 m²1946$ 2.624.713
602Piso 6Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
701Piso 7Vivienda98 m²1946$ 2.280.065
702Piso 7Vivienda76 m²1946$ 1.789.570
801Piso 8Oficina25 m²1946$ 530.256

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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