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Edificio Mercedes 937, Centro Padrón 5194

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 8 unidades y 598 m² edificados.

Contorno del padrón 5194 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 124 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5194
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
124 m²
Superficie edificada
598 m²
Unidades
8
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.016.167

$ 40.350 por m² de unidad. Promedio de 8 unidades; el del edificio entero es $ 24.129.334.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/05/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Oficina: 7
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio109 m²1949$ 4.270.637
101Piso 1Oficina71 m²1949$ 2.851.633
201Piso 2Oficina71 m²2010$ 3.021.780
301Piso 3Oficina71 m²1949$ 2.851.633
401Piso 4Oficina71 m²1949$ 2.851.633
501Piso 5Oficina71 m²1949$ 2.851.633
601Piso 6Oficina71 m²1949$ 2.783.410
701Piso 7Oficina63 m²1949$ 2.646.975

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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