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Edificio Mercedes 1780, Cordón Padrón 14537

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 5 unidades y 489 m² edificados.

Contorno del padrón 14537 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 315 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14537
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
315 m²
Superficie edificada
489 m²
Unidades
5
Año de construcción
1953 (con obras hasta 1971)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.489.806

$ 29.648 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.174.978.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/09/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón288 m²1953$ 5.215.753
101Piso 1Vivienda60 m²1953$ 2.044.492
102Piso 1Vivienda52 m²1971$ 1.463.661
103Piso 1Vivienda51 m²1953$ 1.393.975
104Piso 4Vivienda38 m²1953$ 1.057.097

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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