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Edificio Mercedes 1772, Cordón Padrón 14539

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 55 unidades y 1.857 m² edificados.

Contorno del padrón 14539 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 472 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14539
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
472 m²
Superficie edificada
1.857 m²
Unidades
55
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.207.718

$ 48.309 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.572.946.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/06/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 55 unidades del edificio

  • Salón: 38
  • Comercio: 6
  • Oficina: 6
  • Vivienda: 4
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio384 m²1983$ 7.759.736
SS 10121 m²1983$ 564.054
101Piso 1Salón28 m²1983$ 1.391.932
102Piso 1Salón25 m²1983$ 1.255.485
103Piso 1Salón25 m²1983$ 1.255.485
104Piso 1Comercio28 m²1983$ 1.391.932
105Piso 1Oficina28 m²1983$ 1.173.598
106Piso 1Salón26 m²1983$ 1.082.614
107Piso 1Salón25 m²1983$ 1.055.337
108Piso 1Vivienda22 m²1983$ 927.968
201Piso 2Salón28 m²1983$ 1.391.932
202Piso 2Salón25 m²1983$ 1.255.485
203Piso 2Vivienda25 m²1982$ 1.255.485
204Piso 2Salón28 m²1983$ 1.391.932
205Piso 2Oficina105 m²1983$ 3.748.216
301Piso 3Salón27 m²1983$ 1.391.932
302Piso 3Salón25 m²1983$ 1.255.485
303Piso 3Salón25 m²1983$ 1.255.485
304Piso 3Salón28 m²1983$ 1.391.932
305Piso 3Salón28 m²1983$ 1.173.598
306Piso 3Salón26 m²1983$ 1.082.614
307Piso 3Comercio25 m²1983$ 1.055.337
308Piso 3Salón22 m²1983$ 927.968
401Piso 4Vivienda28 m²1984$ 1.391.932
402Piso 4Salón25 m²1983$ 1.255.485
403Piso 4Salón25 m²1983$ 1.255.485
404Piso 4Salón28 m²1983$ 1.391.932
405Piso 4Salón28 m²1983$ 1.173.598
406Piso 4Salón26 m²1983$ 1.082.614
407Piso 4Salón25 m²1983$ 1.055.337
408Piso 4Comercio22 m²1983$ 927.968
501Piso 5Salón28 m²1983$ 1.391.932
502Piso 5Oficina25 m²1983$ 1.255.485
503Piso 5Salón25 m²1983$ 1.255.485
504Piso 5Salón28 m²1983$ 1.391.932
505Piso 5Salón28 m²1983$ 1.173.598
506Piso 5Salón26 m²1983$ 1.082.614
507Piso 5Salón25 m²1983$ 1.055.337
508Piso 5Salón22 m²1983$ 927.968
601Piso 6Salón28 m²1983$ 1.391.932

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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