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Edificio Maldonado 1409, Barrio Sur Padrón 9528

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 7 unidades y 536 m² edificados.

Contorno del padrón 9528 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 110 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9528
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
110 m²
Superficie edificada
536 m²
Unidades
7
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.128.938

$ 27.803 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.902.569.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2019.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1946$ 1.639.284
101Piso 1Vivienda78 m²1946$ 2.131.065
201Piso 2Vivienda80 m²1946$ 2.235.386
301Piso 3Vivienda80 m²1946$ 2.235.386
401Piso 4Vivienda80 m²1946$ 2.235.386
501Piso 5Vivienda80 m²2017$ 2.235.386
601Piso 6Vivienda78 m²2005$ 2.190.676

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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