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Edificio Maldonado 1392, Barrio Sur Padrón 429506

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 42 unidades y 1.831 m² edificados.

Contorno del padrón 429506 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 357 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
429506
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
357 m²
Superficie edificada
1.831 m²
Unidades
42
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.304.121

$ 52.817 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.567.828.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/03/2019.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio43 m²2019$ 1.701.500
2Planta bajaComercio43 m²2019$ 1.701.500
101Piso 1Vivienda36 m²2019$ 1.769.830
102Piso 1Vivienda59 m²2019$ 3.096.129
103Piso 1Vivienda33 m²2019$ 1.748.042
104Piso 1Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
105Piso 1Vivienda59 m²2019$ 3.248.370
201Piso 2Vivienda34 m²2019$ 1.587.296
202Piso 2Vivienda47 m²2019$ 2.556.933
203Piso 2Vivienda33 m²2019$ 1.748.042
204Piso 2Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
205Piso 2Vivienda59 m²2019$ 3.104.922
301Piso 3Vivienda33 m²2019$ 1.541.518
302Piso 3Vivienda47 m²2019$ 2.469.966
303Piso 3Vivienda33 m²2019$ 1.748.042
304Piso 3Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
305Piso 3Vivienda35 m²2019$ 2.052.522
401Piso 4Vivienda33 m²2019$ 1.541.518
402Piso 4Vivienda47 m²2019$ 2.469.966
403Piso 4Vivienda33 m²2019$ 1.748.042
404Piso 4Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
405Piso 4Vivienda35 m²2019$ 1.852.499
501Piso 5Vivienda33 m²2019$ 1.541.518
502Piso 5Vivienda47 m²2019$ 2.478.663
503Piso 5Vivienda33 m²2019$ 1.739.345
504Piso 5Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
505Piso 5Vivienda35 m²2019$ 1.852.499
601Piso 6Vivienda50 m²2019$ 2.870.110
602Piso 6Vivienda53 m²2019$ 3.200.490
603Piso 6Vivienda35 m²2019$ 1.852.499
701Piso 7Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
702Piso 7Vivienda53 m²2019$ 2.791.744
703Piso 7Vivienda35 m²2019$ 1.852.499
801Piso 8Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
802Piso 8Vivienda53 m²2019$ 2.791.744
803Piso 8Vivienda35 m²2019$ 1.852.499
901Piso 9Vivienda50 m²2019$ 2.635.202
902Piso 9Vivienda54 m²2019$ 2.844.021
903Piso 9Vivienda35 m²2019$ 1.852.499
1001Piso 10Vivienda50 m²2019$ 2.635.202

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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