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Edificio Maldonado 1408, Barrio Sur Padrón 9491

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 21 unidades y 1.197 m² edificados.

Contorno del padrón 9491 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 365 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9491
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
365 m²
Superficie edificada
1.197 m²
Unidades
21
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.575.844

$ 53.110 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.620.168.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/10/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón227 m²1983$ 7.103.285
101Piso 1Vivienda48 m²1983$ 2.959.708
102Piso 1Vivienda49 m²1983$ 2.870.016
201Piso 2Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
202Piso 2Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
301Piso 3Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
302Piso 3Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
401Piso 4Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
402Piso 4Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
501Piso 5Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
502Piso 5Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
601Piso 6Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
602Piso 6Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
701Piso 7Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
702Piso 7Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
801Piso 8Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
802Piso 8Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
901Piso 9Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
902Piso 9Vivienda49 m²1983$ 2.556.117
1001Piso 10Vivienda48 m²1983$ 2.520.234
1002Piso 10Vivienda49 m²1983$ 2.556.117

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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