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Edificio Juan Paullier 1472, Tres Cruces Padrón 166072

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 21 unidades y 943 m² edificados.

Contorno del padrón 166072 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 469 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
166072
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
469 m²
Superficie edificada
943 m²
Unidades
21
Año de construcción
1939
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 634.610

$ 14.132 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.326.818.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/01/2009.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda41 m²1939$ 651.669
2Planta bajaVivienda55 m²1939$ 877.647
3Planta bajaVivienda45 m²1939$ 601.757
4Planta bajaVivienda52 m²1939$ 712.174
5Planta bajaVivienda34 m²1939$ 466.423
6Planta bajaVivienda33 m²1939$ 442.778
7Planta bajaVivienda43 m²1939$ 571.545
101Piso 1Vivienda52 m²1939$ 819.907
102Piso 1Vivienda60 m²1939$ 945.992
103Piso 1Vivienda45 m²1939$ 591.242
104Piso 1Vivienda54 m²1939$ 709.492
105Piso 1Vivienda34 m²1939$ 446.724
106Piso 1Vivienda33 m²1939$ 433.599
107Piso 1Vivienda43 m²1939$ 564.980
201Piso 2Vivienda52 m²1939$ 819.907
202Piso 2Vivienda60 m²1939$ 945.992
203Piso 2Vivienda45 m²1939$ 591.242
204Piso 2Vivienda52 m²1939$ 688.445
205Piso 2Vivienda34 m²1939$ 446.724
206Piso 2Vivienda33 m²1939$ 433.599
207Piso 2Vivienda43 m²1939$ 564.980

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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