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Edificio Juan Paullier 1486, Tres Cruces Padrón 21888

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 12 unidades y 553 m² edificados.

Contorno del padrón 21888 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 283 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21888
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
283 m²
Superficie edificada
553 m²
Unidades
12
Año de construcción
1939 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.001.744

$ 41.862 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.989.772.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/02/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón27 m²1970$ 970.584
2Planta bajaVivienda50 m²1970$ 2.100.526
3Planta bajaVivienda42 m²1970$ 1.607.975
4Planta bajaVivienda42 m²1970$ 1.636.951
101Piso 1Vivienda56 m²1970$ 2.477.153
102Piso 1Vivienda57 m²1970$ 2.520.618
103Piso 1Vivienda41 m²1970$ 1.651.438
104Piso 1Vivienda42 m²1970$ 1.694.899
201Piso 2Vivienda56 m²1969$ 2.462.673
202Piso 2Vivienda57 m²1970$ 2.520.618
203Piso 2Vivienda41 m²1970$ 1.651.438
204Piso 2Vivienda42 m²1970$ 1.694.899

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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