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Edificio Juan Paullier 1500, Tres Cruces Padrón 21886

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 7 unidades y 456 m² edificados.

Contorno del padrón 21886 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 177 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21886
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
177 m²
Superficie edificada
456 m²
Unidades
7
Año de construcción
1942 (con obras hasta 1943)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.896.146

$ 30.501 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.690.930.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/12/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1942$ 2.074.803
2Planta bajaSalón83 m²1942$ 1.314.057
101Piso 1Vivienda68 m²1942$ 2.074.803
102Piso 1Vivienda62 m²1942$ 1.901.917
201Piso 2Vivienda68 m²1942$ 2.074.803
202Piso 2Vivienda62 m²1942$ 1.521.535
301Piso 3Vivienda46 m²1943$ 1.729.012

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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