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Edificio Juan Paullier 1510, Tres Cruces Padrón 21694

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 24 unidades y 1.251 m² edificados.

Contorno del padrón 21694 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 194 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21694
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
194 m²
Superficie edificada
1.251 m²
Unidades
24
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.174.099

$ 59.763 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 68.004.878.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/10/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Cochera: 5
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera24 m²1982$ 559.583
2Cochera17 m²1982$ 391.718
3Cochera15 m²1982$ 335.747
4Cochera17 m²1981$ 391.718
5Cochera20 m²1982$ 466.327
101Piso 1Oficina202 m²1982$ 8.725.997
201Piso 2Vivienda69 m²1982$ 4.131.608
202Piso 2Vivienda31 m²1982$ 1.855.966
203Piso 2Vivienda59 m²1982$ 3.534.724
301Piso 3Vivienda69 m²2017$ 4.131.608
302Piso 3Vivienda31 m²1982$ 1.855.966
303Piso 3Vivienda59 m²1982$ 3.534.724
401Piso 4Vivienda69 m²1982$ 4.131.608
402Piso 4Vivienda31 m²1982$ 1.855.966
403Piso 4Vivienda59 m²1982$ 3.534.724
501Piso 5Vivienda69 m²1982$ 4.131.608
502Piso 5Vivienda32 m²1982$ 1.855.966
503Piso 5Vivienda59 m²1982$ 3.534.724
601Piso 6Vivienda69 m²1982$ 4.131.608
602Piso 6Vivienda32 m²1982$ 1.855.966
603Piso 6Vivienda59 m²1982$ 3.534.724
701Piso 7Vivienda69 m²1982$ 4.131.608
702Piso 7Vivienda31 m²1982$ 1.855.966
703Piso 7Vivienda59 m²1982$ 3.534.724

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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