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Edificio Juan Paullier 1519, Tres Cruces Padrón 21644

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 17 unidades y 993 m² edificados.

Contorno del padrón 21644 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 203 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21644
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
203 m²
Superficie edificada
993 m²
Unidades
17
Año de construcción
1981 (con obras hasta 1982)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.490.909

$ 42.644 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.345.452.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/06/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1981$ 2.153.021
2Planta bajaVivienda57 m²1981$ 2.489.661
101Piso 1Vivienda37 m²1981$ 1.556.926
102Piso 1Vivienda79 m²1981$ 3.338.276
201Piso 2Vivienda37 m²1981$ 1.556.926
202Piso 2Vivienda79 m²1981$ 3.338.276
301Piso 3Vivienda37 m²1981$ 1.556.926
302Piso 3Vivienda79 m²1981$ 3.338.276
401Piso 4Vivienda37 m²1981$ 1.556.926
402Piso 4Vivienda80 m²1981$ 3.380.328
501Piso 5Vivienda37 m²1981$ 1.556.926
502Piso 5Vivienda80 m²1981$ 3.380.328
601Piso 6Vivienda37 m²1982$ 1.556.926
602Piso 6Vivienda80 m²1981$ 3.380.328
701Piso 7Vivienda37 m²1981$ 1.556.926
702Piso 7Vivienda80 m²1981$ 3.380.328
801Piso 8Vivienda71 m²1981$ 3.268.148

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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