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Edificio Juan Paullier 1451, Tres Cruces Padrón 21837

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 25 unidades y 583 m² edificados.

Contorno del padrón 21837 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 152 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21837
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
152 m²
Superficie edificada
583 m²
Unidades
25
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1984)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 608.915

$ 26.360 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.406.205.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón43 m²1984$ 642.712
2Planta bajaSalón26 m²1984$ 530.319
3Planta bajaSalón17 m²1984$ 354.515
4Planta bajaSalón17 m²1984$ 334.327
5Planta bajaSalón18 m²1984$ 366.028
101Piso 1Vivienda25 m²1984$ 652.800
102Piso 1Vivienda23 m²1984$ 603.817
103Piso 1Vivienda23 m²1984$ 599.788
104Piso 1Vivienda23 m²1984$ 629.755
105Piso 1Vivienda23 m²1984$ 587.953
201Piso 2Vivienda25 m²1984$ 652.800
202Piso 2Vivienda23 m²1984$ 603.817
203Piso 2Vivienda22 m²1984$ 599.788
204Piso 2Vivienda23 m²1984$ 629.755
205Piso 2Vivienda22 m²1984$ 587.953
301Piso 3Vivienda23 m²1984$ 593.726
302Piso 3Vivienda23 m²1984$ 603.817
303Piso 3Vivienda23 m²1984$ 599.788
304Piso 3Vivienda23 m²1984$ 629.755
305Piso 3Vivienda23 m²1984$ 587.953
401Piso 4Vivienda23 m²1984$ 593.726
402Piso 4Vivienda23 m²1984$ 603.817
403Piso 4Vivienda23 m²1984$ 599.788
404Piso 4Vivienda23 m²1984$ 629.755
405Piso 4Vivienda23 m²1984$ 587.953

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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