Edificio Juan Paullier 1458, Tres Cruces Padrón 21892
Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 12 unidades y 1.317 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 21892
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 367 m²
- Superficie edificada
- 1.317 m²
- Unidades
- 12
- Año de construcción
- 1958 (con obras hasta 1995)
- Plantas (con la planta baja)
- 9
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Regular
- Barrio
- Tres Cruces
Valor catastral promedio por vivienda
$ 3.333.964
$ 30.378 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.007.573.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/04/2024.
En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces
Saber cuánto vale de verdadLas 12 unidades del edificio
- Vivienda: 12
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Piso 1 | Vivienda | 115 m² | 1958 | $ 3.458.137 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 106 m² | 1958 | $ 3.221.017 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 114 m² | 1958 | $ 3.447.053 | |
| 202 | Piso 2 | Vivienda | 106 m² | 1958 | $ 3.221.017 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 114 m² | 1958 | $ 3.447.053 | |
| 302 | Piso 3 | Vivienda | 106 m² | 1958 | $ 3.221.017 | |
| 401 | Piso 4 | Vivienda | 114 m² | 1958 | $ 3.447.053 | |
| 402 | Piso 4 | Vivienda | 103 m² | 1958 | $ 3.221.017 | |
| 501 | Piso 5 | Vivienda | 114 m² | 1958 | $ 3.447.053 | |
| 502 | Piso 5 | Vivienda | 106 m² | 1958 | $ 3.221.017 | |
| 601 | Piso 6 | Vivienda | 114 m² | 1958 | $ 3.447.053 | |
| 602 | Piso 6 | Vivienda | 105 m² | 1958 | $ 3.209.086 |
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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