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Edificio Juan Paullier 1459, Tres Cruces Padrón 21838

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 20 unidades y 1.137 m² edificados.

Contorno del padrón 21838 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 262 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21838
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
262 m²
Superficie edificada
1.137 m²
Unidades
20
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.436.949

$ 42.866 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.738.986.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1986$ 1.797.186
2Planta bajaVivienda39 m²1986$ 1.797.186
101Piso 1Vivienda56 m²1982$ 2.474.934
102Piso 1Vivienda57 m²1986$ 1.418.536
201Piso 2Vivienda56 m²1986$ 2.474.934
202Piso 2Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
301Piso 3Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
302Piso 3Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
401Piso 4Vivienda56 m²1986$ 2.474.934
402Piso 4Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
501Piso 5Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
502Piso 5Vivienda56 m²1986$ 2.474.934
601Piso 6Vivienda56 m²2000$ 2.474.934
602Piso 6Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
701Piso 7Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
702Piso 7Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
801Piso 8Vivienda57 m²1986$ 2.474.934
802Piso 8Vivienda56 m²1986$ 2.474.934
901Piso 9Vivienda76 m²1986$ 3.301.034
902Piso 9Vivienda76 m²1986$ 3.301.034

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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