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Edificio Jose Vazquez Ledesma 2977, Punta Carretas Padrón 32396

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 22 unidades y 3.282 m² edificados.

Contorno del padrón 32396 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 622 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32396
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
622 m²
Superficie edificada
3.282 m²
Unidades
22
Año de construcción
1961 (con obras hasta 1962)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.627.257

$ 56.598 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 173.070.104.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/10/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón452 m²1962$ 12.897.701
101Piso 1Vivienda134 m²1961$ 7.638.430
102Piso 1Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
201Piso 2Vivienda134 m²1962$ 7.638.430
202Piso 2Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
301Piso 3Vivienda134 m²1962$ 7.012.342
302Piso 3Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
401Piso 4Vivienda134 m²1962$ 7.012.342
402Piso 4Vivienda129 m²1962$ 7.372.348
501Piso 5Vivienda134 m²1962$ 7.638.430
502Piso 5Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
601Piso 6Vivienda134 m²1962$ 7.638.430
602Piso 6Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
701Piso 7Vivienda134 m²1962$ 7.638.430
702Piso 7Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
801Piso 8Vivienda134 m²1962$ 7.638.430
802Piso 8Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
901Piso 9Vivienda134 m²1962$ 7.012.342
902Piso 9Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
1001Piso 10Vivienda134 m²1962$ 7.638.430
1002Piso 10Vivienda128 m²1962$ 7.372.348
1101Piso 11Vivienda209 m²1962$ 11.942.887

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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