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Edificio Jose Vazquez Ledesma 2945, Punta Carretas Padrón 32317

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 8 unidades y 1.264 m² edificados.

Contorno del padrón 32317 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 281 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32317
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
281 m²
Superficie edificada
1.264 m²
Unidades
8
Año de construcción
1955 (con obras hasta 1957)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.819.898

$ 36.835 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 46.559.185.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/10/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda156 m²1957$ 5.786.395
201Piso 2Vivienda165 m²1955$ 5.959.823
301Piso 3Vivienda164 m²1957$ 5.944.065
401Piso 4Vivienda162 m²1957$ 5.896.762
501Piso 5Vivienda164 m²1957$ 5.944.065
601Piso 6Vivienda165 m²1957$ 5.959.823
701Piso 7Vivienda144 m²1957$ 5.549.898
801Piso 8Vivienda144 m²1956$ 5.518.354

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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