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Edificio Jose Maria Roo 1268, Barrio Sur Padrón 417399

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 37 unidades y 2.051 m² edificados.

Contorno del padrón 417399 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.169 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417399
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.169 m²
Superficie edificada
2.051 m²
Unidades
37
Año de construcción
2009 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.601.492

$ 33.172 por m² de vivienda. Promedio de 36 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 64.835.430.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/12/2022.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Vivienda: 36
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón313 m²2009$ 7.181.711
2Planta bajaVivienda55 m²2009$ 1.734.554
3Planta bajaVivienda46 m²2009$ 1.438.251
4Planta bajaVivienda43 m²2009$ 1.359.341
5Planta bajaVivienda42 m²2009$ 1.359.341
6Planta bajaVivienda46 m²2009$ 1.643.709
7Planta bajaVivienda52 m²2009$ 1.872.970
8Planta bajaVivienda55 m²2009$ 1.734.554
9Planta bajaVivienda45 m²2009$ 1.406.999
10Planta bajaVivienda42 m²2009$ 1.328.156
11Planta bajaVivienda42 m²2009$ 1.359.341
12Planta bajaVivienda46 m²2009$ 1.607.987
13Planta bajaVivienda52 m²2009$ 1.872.970
101Piso 1Vivienda52 m²2009$ 1.881.855
102Piso 1Vivienda65 m²2009$ 2.352.428
103Piso 1Vivienda52 m²2009$ 1.881.855
104Piso 1Vivienda65 m²2009$ 2.352.428
201Piso 2Vivienda46 m²2009$ 1.402.525
202Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.281.865
203Piso 2Vivienda56 m²2009$ 1.719.634
204Piso 2Vivienda51 m²2009$ 1.612.523
205Piso 2Vivienda40 m²2009$ 1.262.545
206Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.293.797
207Piso 2Vivienda51 m²2009$ 1.840.361
208Piso 2Vivienda56 m²2009$ 2.036.813
209Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.465.027
210Piso 2Vivienda46 m²2009$ 1.369.783
211Piso 2Vivienda45 m²2009$ 1.402.525
212Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.250.615
213Piso 2Vivienda56 m²2009$ 1.719.634
214Piso 2Vivienda51 m²2009$ 1.612.523
215Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.293.797
216Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.262.545
217Piso 2Vivienda51 m²2009$ 1.840.361
218Piso 2Vivienda56 m²2009$ 1.965.297
219Piso 2Vivienda41 m²2009$ 1.465.027
220Piso 2Vivienda46 m²2009$ 1.369.783

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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