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Edificio Zelmar Michelini 953, Barrio Sur Padrón 185854

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 96 unidades y 5.460 m² edificados.

Contorno del padrón 185854 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 2.329 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
185854
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
2.329 m²
Superficie edificada
5.460 m²
Unidades
96
Año de construcción
2022
Plantas (con la planta baja)
20
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.574.001

$ 48.818 por m² de vivienda. Promedio de 95 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 254.433.293.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/04/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 96 unidades del edificio

  • Vivienda: 95
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 201SubsueloComercio451 m²2022$ 9.903.194
101Piso 1Vivienda53 m²2022$ 2.608.882
102Piso 1Vivienda53 m²2022$ 2.627.248
103Piso 1Vivienda52 m²2022$ 2.511.912
104Piso 1Vivienda52 m²2022$ 2.493.622
105Piso 1Vivienda53 m²2022$ 2.557.787
106Piso 1Vivienda52 m²2022$ 2.580.075
201Piso 2Vivienda53 m²2022$ 2.608.882
202Piso 2Vivienda53 m²2022$ 2.627.248
203Piso 2Vivienda52 m²2022$ 2.511.912
204Piso 2Vivienda53 m²2022$ 2.539.421
205Piso 2Vivienda53 m²2022$ 2.557.787
206Piso 2Vivienda52 m²2022$ 2.580.075
301Piso 3Vivienda52 m²2022$ 2.561.785
302Piso 3Vivienda53 m²2022$ 2.627.248
303Piso 3Vivienda52 m²2022$ 2.511.912
304Piso 3Vivienda53 m²2022$ 2.539.421
305Piso 3Vivienda53 m²2022$ 2.557.787
306Piso 3Vivienda52 m²2022$ 2.580.075
401Piso 4Vivienda53 m²2022$ 2.608.882
402Piso 4Vivienda53 m²2022$ 2.627.248
403Piso 4Vivienda52 m²2022$ 2.511.912
404Piso 4Vivienda52 m²2022$ 2.493.622
405Piso 4Vivienda53 m²2022$ 2.557.787
406Piso 4Vivienda52 m²2022$ 2.580.075
501Piso 5Vivienda52 m²2022$ 2.561.785
502Piso 5Vivienda53 m²2022$ 2.627.248
503Piso 5Vivienda52 m²2022$ 2.511.912
504Piso 5Vivienda53 m²2022$ 2.539.421
505Piso 5Vivienda53 m²2022$ 2.557.787
506Piso 5Vivienda52 m²2022$ 2.580.075
601Piso 6Vivienda53 m²2022$ 2.608.882
602Piso 6Vivienda53 m²2022$ 2.627.248
603Piso 6Vivienda52 m²2022$ 2.511.912
604Piso 6Vivienda53 m²2022$ 2.539.421
605Piso 6Vivienda53 m²2022$ 2.557.787
606Piso 6Vivienda52 m²2022$ 2.580.075
701Piso 7Vivienda53 m²2022$ 2.608.882
702Piso 7Vivienda54 m²2022$ 2.674.422
703Piso 7Vivienda52 m²2022$ 2.511.912

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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