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Edificio Jose Maria Roo 1120, Barrio Sur Padrón 410031

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 121 unidades y 7.824 m² edificados.

Contorno del padrón 410031 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 760 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
410031
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
760 m²
Superficie edificada
7.824 m²
Unidades
121
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.271.835

$ 34.956 por m² de vivienda. Promedio de 120 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 273.263.437.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/09/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 121 unidades del edificio

  • Vivienda: 120
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
125 m²1975$ 643.281
101Piso 1Vivienda80 m²1975$ 2.790.918
102Piso 1Vivienda61 m²1975$ 2.133.146
103Piso 1Vivienda60 m²1975$ 2.093.250
104Piso 1Vivienda79 m²1975$ 2.750.749
105Piso 1Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
106Piso 1Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
107Piso 1Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
108Piso 1Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
201Piso 2Vivienda79 m²1975$ 2.750.749
202Piso 2Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
203Piso 2Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
204Piso 2Vivienda79 m²1975$ 2.750.749
205Piso 2Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
206Piso 2Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
207Piso 2Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
208Piso 2Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
301Piso 3Vivienda79 m²1975$ 2.756.481
302Piso 3Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
303Piso 3Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
304Piso 3Vivienda79 m²1975$ 2.756.481
305Piso 3Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
306Piso 3Vivienda44 m²1970$ 1.549.715
307Piso 3Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
308Piso 3Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
401Piso 4Vivienda80 m²1975$ 2.790.918
402Piso 4Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
403Piso 4Vivienda61 m²1975$ 2.127.412
404Piso 4Vivienda79 m²1971$ 2.756.481
405Piso 4Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
406Piso 4Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
407Piso 4Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
408Piso 4Vivienda75 m²1975$ 2.619.305
501Piso 5Vivienda79 m²1970$ 2.756.481
502Piso 5Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
503Piso 5Vivienda60 m²1975$ 2.098.714
504Piso 5Vivienda79 m²1975$ 2.750.749
505Piso 5Vivienda76 m²1975$ 2.653.459
506Piso 5Vivienda44 m²1975$ 1.549.715
507Piso 5Vivienda44 m²1975$ 1.549.715

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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