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Edificio Jose Ellauri 686, Punta Carretas Padrón 32259

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 17 unidades y 1.697 m² edificados.

Contorno del padrón 32259 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 564 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32259
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
564 m²
Superficie edificada
1.697 m²
Unidades
17
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.508.123

$ 55.179 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 93.638.089.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda118 m²1963$ 6.535.323
101Piso 1Vivienda80 m²1963$ 4.379.283
102Piso 1Vivienda107 m²1963$ 5.921.761
201Piso 2Vivienda80 m²1963$ 4.379.174
202Piso 2Vivienda107 m²1963$ 5.921.761
301Piso 3Vivienda80 m²1963$ 4.379.283
302Piso 3Vivienda107 m²1963$ 5.921.761
401Piso 4Vivienda80 m²2008$ 4.379.283
402Piso 4Vivienda107 m²1963$ 5.921.761
501Piso 5Vivienda81 m²1963$ 4.462.011
502Piso 5Vivienda107 m²1963$ 5.921.761
601Piso 6Vivienda80 m²1963$ 4.379.174
602Piso 6Vivienda107 m²1963$ 5.921.761
701Piso 7Vivienda81 m²1963$ 4.462.011
702Piso 7Vivienda111 m²1963$ 6.154.411
801Piso 8Vivienda125 m²1963$ 6.917.048
802Piso 8Vivienda139 m²1963$ 7.680.522

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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