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Edificio Jaime Zudañez 2825, Pocitos Padrón 31742

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 20 unidades y 1.971 m² edificados.

Contorno del padrón 31742 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 459 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31742
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
459 m²
Superficie edificada
1.971 m²
Unidades
20
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.435.005

$ 45.003 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 88.700.092.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda120 m²1963$ 5.612.361
2Planta bajaVivienda77 m²1963$ 3.478.744
801Planta bajaVivienda101 m²1962$ 4.514.625
101Piso 1Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
102Piso 1Vivienda97 m²1963$ 4.390.929
201Piso 2Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
202Piso 2Vivienda96 m²1963$ 4.344.562
301Piso 3Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
302Piso 3Vivienda96 m²2001$ 4.344.562
401Piso 4Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
402Piso 4Vivienda96 m²1963$ 4.344.562
501Piso 5Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
502Piso 5Vivienda96 m²1963$ 4.344.562
601Piso 6Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
602Piso 6Vivienda96 m²1963$ 4.344.562
701Piso 7Vivienda101 m²1963$ 4.344.562
702Piso 7Vivienda96 m²1963$ 4.344.562
802Piso 8Vivienda96 m²1963$ 4.344.562
901Piso 9Vivienda101 m²1963$ 4.514.625
902Piso 9Vivienda96 m²1963$ 4.344.562

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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