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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1272, Centro Padrón 8371

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 16 unidades y 612 m² edificados.

Contorno del padrón 8371 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 254 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8371
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
254 m²
Superficie edificada
612 m²
Unidades
16
Año de construcción
1954 (con obras hasta 1961)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.425.171

$ 36.245 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.186.422.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/12/2022.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Oficina: 12
  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón137 m²1954$ 5.028.556
2Planta bajaSalón51 m²1954$ 1.765.558
101Piso 1Oficina13 m²1954$ 400.919
102Piso 1Oficina21 m²1954$ 641.623
103Piso 1Oficina20 m²1954$ 588.525
104Piso 1Oficina20 m²1954$ 588.525
105Piso 1Oficina18 m²1954$ 641.623
106Piso 1Oficina25 m²1954$ 909.768
201Piso 2Oficina14 m²1954$ 400.919
202Piso 2Oficina21 m²1954$ 641.623
203Piso 2Oficina20 m²1954$ 588.525
204Piso 2Oficina20 m²1954$ 588.525
205Piso 2Oficina18 m²1954$ 641.623
206Piso 2Oficina25 m²1954$ 909.768
301Piso 3Vivienda163 m²1954$ 5.352.055
401Piso 4Vivienda26 m²1954$ 1.498.287

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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