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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1257, Centro Padrón 8302

Edificio en propiedad horizontal de 1977 con 13 unidades y 773 m² edificados.

Contorno del padrón 8302 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 155 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8302
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
155 m²
Superficie edificada
773 m²
Unidades
13
Año de construcción
1977 (con obras hasta 1979)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.942.939

$ 37.364 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.149.272.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/04/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Oficina: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón141 m²1977$ 4.184.075
101Piso 1Oficina80 m²1977$ 2.378.197
201Piso 2Vivienda42 m²1977$ 1.544.715
202Piso 2Oficina40 m²1977$ 1.472.483
301Piso 3Vivienda84 m²1977$ 3.111.679
401Piso 4Vivienda85 m²1977$ 3.167.238
501Piso 5Vivienda44 m²1977$ 1.628.066
502Piso 5Vivienda39 m²1977$ 1.444.698
601Piso 6Oficina44 m²1979$ 1.628.066
602Piso 6Vivienda39 m²1977$ 1.444.698
701Piso 7Vivienda44 m²1977$ 1.628.066
702Piso 7Vivienda40 m²1977$ 1.500.266
801Piso 8Vivienda51 m²1977$ 2.017.025

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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