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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1218, Centro Padrón 8391

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 19 unidades y 970 m² edificados.

Contorno del padrón 8391 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 443 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8391
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
443 m²
Superficie edificada
970 m²
Unidades
19
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 938.765

$ 17.818 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.521.121.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/05/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 2
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón26 m²1947$ 222.097
1Planta baja61 m²1947$ 574.613
2Planta bajaSalón40 m²1947$ 704.173
3Planta bajaVivienda30 m²1947$ 378.607
4Planta bajaVivienda28 m²1947$ 352.523
5Planta bajaVivienda63 m²1947$ 1.454.389
6Planta bajaVivienda63 m²1947$ 835.837
101Piso 1Vivienda63 m²1947$ 1.704.678
102Piso 1Vivienda65 m²1947$ 1.750.069
103Piso 1Vivienda63 m²1947$ 809.749
104Piso 1Vivienda64 m²1947$ 822.798
201Piso 2Vivienda63 m²1947$ 979.680
202Piso 2Vivienda65 m²1947$ 1.750.069
203Piso 2Vivienda64 m²1947$ 822.798
204Piso 2Vivienda64 m²1947$ 822.798
301Piso 3Vivienda41 m²1949$ 652.860
302Piso 3Vivienda42 m²1949$ 679.327
303Piso 3Vivienda32 m²1947$ 431.152
304Piso 3Vivienda33 m²2005$ 772.904

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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