Vendé o invertí

Edificio Guayaqui 3428, Pocitos Padrón 32628

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 20 unidades y 4.238 m² edificados.

Contorno del padrón 32628 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 980 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32628
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
980 m²
Superficie edificada
4.238 m²
Unidades
20
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 11.099.113

$ 52.379 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 221.982.261.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/12/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda193 m²1971$ 10.035.469
2Planta bajaVivienda193 m²1971$ 10.021.863
101Piso 1Vivienda216 m²1971$ 11.301.829
102Piso 1Vivienda217 m²1971$ 11.369.906
201Piso 2Vivienda216 m²1971$ 11.301.829
202Piso 2Vivienda217 m²1971$ 11.383.537
301Piso 3Vivienda216 m²1971$ 11.301.829
302Piso 3Vivienda217 m²1971$ 11.369.906
401Piso 4Vivienda216 m²1971$ 11.301.829
402Piso 4Vivienda217 m²2012$ 11.414.216
501Piso 5Vivienda215 m²1971$ 11.247.372
502Piso 5Vivienda217 m²1971$ 11.424.383
601Piso 6Vivienda216 m²1971$ 11.315.442
602Piso 6Vivienda221 m²1971$ 11.533.315
701Piso 7Vivienda216 m²1971$ 11.301.829
702Piso 7Vivienda221 m²1971$ 11.519.683
801Piso 8Vivienda216 m²1971$ 11.315.442
802Piso 8Vivienda218 m²1971$ 11.424.383
901Piso 9Vivienda190 m²1971$ 10.021.863
902Piso 9Vivienda190 m²2019$ 10.076.336

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Guayaqui

Toda la numeración de Guayaqui

Todos los padrones de Pocitos · Guía para vivir en Pocitos · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Guayaqui 3428

Ver todo en Pocitos
USD 465.000
  • 143 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bulevar España y Benito Blanco
$ 63.500 / mes
  • 96 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bulevar España 2789
USD 1.600 / mes
  • 96 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bv. España y Berro
USD 150.000
  • 42 m²
  • Mono
  • 1
  • 1
Apartamento
Pocitos · 26 de marzo 3276, Montevideo
USD 110.000
  • 26 m²
  • Mono
  • 1
Apartamento
Pocitos · 26 de marzo 3265 Montevideo

Proyectos en Pocitos

Ver los proyectos en Pocitos
She
Pocitos · Pedro Fco. Berro y Echevarriarza
Desde
USD 113.505
Entrega
Ene 2029
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Pires
Urban 26
Pocitos · 26 de Marzo 3251
Desde
USD 165.300
Entrega
Dic 2028
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Urban Pagola
Pocitos · Manuel V. Pagola 3121
Desde
USD 112.100
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Estudio Fischer
Genaro Chucarro
Pocitos · Chucarro 1264 esq. Miguel Barreiro
Desde
USD 161.200
Entrega
Jul 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Martín González Real Estate

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.