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Edificio Guayaqui 3367, Pocitos Padrón 31371

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 20 unidades y 944 m² edificados.

Contorno del padrón 31371 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 225 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31371
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
225 m²
Superficie edificada
944 m²
Unidades
20
Año de construcción
1985 (con obras hasta 1993)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.837.084

$ 60.108 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.741.671.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/04/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda57 m²1993$ 3.572.690
102Piso 1Vivienda40 m²1993$ 2.528.648
201Piso 2Vivienda57 m²1993$ 3.405.208
202Piso 2Vivienda40 m²1993$ 2.339.590
301Piso 3Vivienda57 m²1993$ 3.384.773
302Piso 3Vivienda40 m²1993$ 2.350.383
401Piso 4Vivienda57 m²1993$ 3.421.119
402Piso 4Vivienda40 m²1993$ 2.361.739
501Piso 5Vivienda58 m²1993$ 3.430.764
502Piso 5Vivienda40 m²1993$ 2.365.133
601Piso 6Vivienda57 m²1993$ 3.430.193
602Piso 6Vivienda40 m²1993$ 2.357.764
701Piso 7Vivienda57 m²1993$ 3.434.725
702Piso 7Vivienda40 m²1993$ 2.373.095
801Piso 8Vivienda57 m²1993$ 3.432.469
802Piso 8Vivienda40 m²1993$ 2.357.764
901Piso 9Vivienda54 m²1985$ 3.368.708
902Piso 9Vivienda40 m²1993$ 2.362.304
1001Piso 10Vivienda36 m²1993$ 2.226.054
1002Piso 10Vivienda37 m²1993$ 2.238.548

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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