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Edificio Juan Benito Blanco 1101, Pocitos Padrón 31356

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 61 unidades y 3.062 m² edificados.

Contorno del padrón 31356 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 528 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31356
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
528 m²
Superficie edificada
3.062 m²
Unidades
61
Año de construcción
1900 (con obras hasta 1991)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.712.936

$ 53.559 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 149.576.669.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/03/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 61 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
  • Cochera: 20
  • Salón: 3
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón80 m²1900$ 168.078
2Planta bajaSalón142 m²1991$ 6.451.014
3Planta bajaSalón19 m²1900$ 810.615
SS 101Cochera9 m²1989$ 169.191
SS 102Cochera9 m²1989$ 169.371
SS 103Cochera9 m²1991$ 170.851
SS 104Cochera9 m²1900$ 171.777
SS 105Cochera9 m²1900$ 167.150
SS 106Cochera9 m²1900$ 169.191
SS 107Cochera9 m²1900$ 166.049
SS 108Cochera9 m²1900$ 171.777
SS 109Cochera30 m²1900$ 547.880
SS 110Depósito12 m²1990$ 213.567
SS 111Cochera11 m²1900$ 208.574
SS 112Cochera14 m²1900$ 258.127
SS 113Cochera15 m²1900$ 279.025
SS 114Cochera13 m²1900$ 290.118
SS 115Cochera28 m²1900$ 483.717
SS 116Cochera13 m²1900$ 238.524
SS 117Cochera11 m²1900$ 201.175
SS 118Cochera9 m²1900$ 171.961
SS 119Cochera10 m²1900$ 178.987
SS 120Cochera9 m²1900$ 173.256
SS 121Cochera9 m²1991$ 168.078
101Piso 1Vivienda83 m²1900$ 4.740.119
102Piso 1Vivienda74 m²1991$ 4.187.046
103Piso 1Vivienda39 m²1900$ 2.239.222
104Piso 1Vivienda72 m²1900$ 4.112.557
201Piso 2Vivienda81 m²1900$ 4.530.756
202Piso 2Vivienda74 m²1900$ 4.186.655
203Piso 2Vivienda40 m²1990$ 2.260.989
204Piso 2Vivienda72 m²1900$ 4.025.795
301Piso 3Vivienda81 m²1990$ 4.529.643
302Piso 3Vivienda74 m²1900$ 4.192.270
303Piso 3Vivienda40 m²1900$ 2.268.259
304Piso 3Vivienda72 m²1900$ 4.027.028
401Piso 4Vivienda81 m²1900$ 4.522.816
402Piso 4Vivienda74 m²1900$ 4.191.646
403Piso 4Vivienda40 m²1900$ 2.257.562
404Piso 4Vivienda72 m²1900$ 4.030.216

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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