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Edificio Guayaqui 3375, Pocitos Padrón 31370

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 12 unidades y 1.133 m² edificados.

Contorno del padrón 31370 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 291 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31370
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
291 m²
Superficie edificada
1.133 m²
Unidades
12
Año de construcción
1956 (con obras hasta 1967)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.842.282

$ 54.131 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.656.976.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/04/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje149 m²1956$ 2.391.877
101Piso 1Vivienda107 m²1956$ 6.117.669
102Piso 1Vivienda69 m²1956$ 3.219.831
201Piso 2Vivienda108 m²1956$ 6.178.999
202Piso 2Vivienda69 m²1956$ 3.173.821
301Piso 3Vivienda108 m²1967$ 6.178.999
302Piso 3Vivienda69 m²1956$ 3.173.821
401Piso 4Vivienda108 m²1956$ 6.178.999
402Piso 4Vivienda69 m²1956$ 3.173.821
501Piso 5Vivienda108 m²1956$ 6.178.999
502Piso 5Vivienda69 m²1956$ 3.173.821
601Piso 6Vivienda100 m²1956$ 6.516.319

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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