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Edificio Guayaqui 3370, Pocitos Padrón 31350

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 11 unidades y 1.484 m² edificados.

Contorno del padrón 31350 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 464 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31350
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
464 m²
Superficie edificada
1.484 m²
Unidades
11
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.590.684

$ 59.148 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.142.076.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/05/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje286 m²1970$ 7.670.146
2Garaje43 m²1970$ 1.155.775
101Piso 1Vivienda137 m²1970$ 9.311.511
201Piso 2Vivienda137 m²1970$ 7.715.190
301Piso 3Vivienda137 m²1970$ 7.715.190
401Piso 4Vivienda137 m²1970$ 7.790.227
501Piso 5Vivienda137 m²1970$ 7.850.279
601Piso 6Vivienda137 m²1970$ 7.925.320
701Piso 7Vivienda137 m²1970$ 8.000.375
801Piso 8Vivienda98 m²1970$ 6.169.145
901Piso 9Vivienda98 m²1970$ 5.838.918

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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