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Edificio Guayaqui 3416, Pocitos Padrón 32630

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 8 unidades y 818 m² edificados.

Contorno del padrón 32630 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 265 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32630
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
265 m²
Superficie edificada
818 m²
Unidades
8
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.382.924

$ 33.085 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.063.392.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/10/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda93 m²1940$ 2.891.090
101Piso 1Vivienda124 m²1944$ 4.293.887
201Piso 2Vivienda124 m²1940$ 4.088.587
301Piso 3Vivienda124 m²1944$ 4.088.587
401Piso 4Vivienda124 m²1940$ 4.088.587
501Piso 5Vivienda124 m²1940$ 4.088.587
601Piso 6Vivienda45 m²1940$ 1.471.215
602Piso 6Vivienda60 m²1940$ 2.052.852

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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